一般衛生間漏水有兩種原因，一種是地面滲水，另外一種是水管破損造成滲水。
1、管道滲水的判斷
管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的接口等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：
(1)上水管滲漏
這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。
(2)下水管滲漏
首先觀察滲漏量，并做記錄，然后打開所有的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。
2、表面滲漏
表面滲漏有兩種鑒定方式，具體鑒定方法如下：
(1)只有在洗澡、拖地等條件下，即對地面與墻體產生淋水、積水時，就發生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。
(2)利用檢查鑒定管道滲漏的方法，進行檢查，如判定不是管道滲漏，即為表面滲漏。
衛生間三大部位出現漏水現象
衛生間地板漏水
衛生間的地板接觸水最多，也是最容發生漏水的地方。盡管衛生間地板均為放水系列的，但是長時間與水接觸也很容易出現損壞。這需要做好防水層，其中，地磚底下的那層水泥砂漿防水層才是防水的關鍵。很多情況都很容易導致地板漏水，比如：可重鋪衛生間的地磚、安裝和更換衛生間的洗浴用具以及對上下水管道重新布局或移動，都會對樓房原有的防水層造成破壞，這時，如果不注意修補或者重新鋪設防水層，發生水滲漏的機會就會大大增加。
衛生間墻體漏水
衛生間的墻面也是最容易發生滲透現象的地方。涂上防水涂料，選擇防水性能較好的瓷磚是墻面防水的第一步，如果用普通瓷磚，還得在瓷磚背面做好防水處理。一些裝修公司為節省成本，在做防水處理時往往只會做到半米左右防水，為了保險起見，還是爭取做到四面墻壁的每一面都是整面防水的為好。還有一種比較流行的"后現代裝修"就是把衛生間的墻其中的一面或者幾面都鋪上玻璃或者鏡子，其實這些材料的密度都比較大，都能較好地防水。要注意的就是在這些玻璃鏡子之間，或者它們與墻之間，都應該仔細接合并涂上防水涂料、防水膠等。
衛生間天花板漏水
這個地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因為，洗澡或者使用熱水產生的水蒸氣導致的。此外，樓上鄰居的防水措施做得如何，也會直接影響到自家的天花板。到建材市場上逛一圈，就會發現，防水涂料、PVC板材和鋁塑板都是衛生間天花板裝修中的常用材料。但是，如果僅給天花板刷上防水涂料，在經過長期暴露使用后，也會發生局部脫落與褪色現象。從長遠看來，防水涂料加上PVC板材或鋁塑板都是不錯的選擇。這種雙保險的組合，不但可以最大限度地保護天花板防水，也能遮蓋天花板上暴露的管道。
二、衛生間漏水維修方法
如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修：
1、將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，并保持表面干燥;
2、在能淋到水的整個面，如：瓷磚面、瓷磚縫、墻縫、管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不可漏噴;
3、防水劑表面干以后，用防水膏填實所有瓷磚縫、及破損和缺陷部位;
4、對墻角、墻邊、管根等薄弱環節，用云禹塑鋼泥封邊加固。
注意：防水施工結束后，要求防水材料實干后(通常48小時后)方可淋水。因為運輸過程中顛簸不斷，防水膏會有沉淀，表面看起來會有些干，屬正?，F象!在開封前要多揉捏一會，讓防水膏充份膏化。
